| 问题 | 有贷款的房子离婚时如何分割？ |
| 释义 | 贷款房产离婚分割问题的主旨是：根据具体情况具体分析，夫妻一方婚前购房并按揭贷款的，房产属于个人财产但还贷和增值部分属于夫妻共同财产；夫妻共同购房的，不论登记在谁名下，应认定为夫妻共同财产；婚后一方以婚前个人财产购房的，房产属于购房者个人财产，但需要提供完善证明；双方父母资助子女购房的，房产可以认定为夫妻共同财产或者个人财产，根据出资份额分割。 法律分析 关于贷款房产离婚是应怎么分配，分以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，并登记在一方名下的，该房产属于一方的个人财产，但是对于婚后还贷部分及相对应增值部分应属于夫妻共同，得房的一方应给予另一方相应的补偿； 2、如果男女双方婚后以夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在双方名下还是一方名下，均应认定为夫妻共同财产。 3、婚后一方以婚前个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；但是如何认定以个人财产买房，需要主张个人财产的一方提供全部完善的证明予以证明，否则最终还是有可能认定为夫妻共同财产。 4、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为夫妻共同财产，双方按照各自父母的出资份额分割。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。 综上，贷款房应如何分割问题，具体情况具体分析。 拓展延伸 离婚时夫妻共同财产的分割原则及程序 离婚时，夫妻共同财产的分割是一个重要的法律程序。根据我国法律，夫妻共同财产一般指在婚姻关系存续期间所取得的财产。在分割夫妻共同财产时，通常会遵循以下原则：平等原则、公正原则、保护弱势方原则。具体的分割程序包括：首先，确定夫妻共同财产的范围和价值；其次，进行财产评估和清点；然后，根据法律规定和双方协议，进行财产分割方案的制定；最后，通过法院审理或调解达成最终的财产分割结果。离婚时夫妻共同财产的分割程序需要遵循法律的规定，确保双方的权益得到保护。 结语 贷款房产离婚分割问题需根据具体情况分析。若房屋登记在一方名下，但婚后还贷及增值应共同，需给予补偿。夫妻共同购买的房屋均属共同财产。婚后一方以婚前个人财产购房，需提供完善证明，否则可能视为共同财产。父母资助购房，登记在一人名下者为共同财产，按出资份额分割。购房首付由一方父母出资，登记在子女名下，首付为个人财产，不参与分割。离婚时，应遵循平等、公正、保护弱势方原则，确保双方权益得到保护。财产分割程序需遵循法律规定，通过评估、清点、制定方案等步骤完成。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。