| 问题 | 购房合同没有房产证能上学吗? |
| 释义 | 购房合同对于上学、户口迁移等有重要影响。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，具有法律约束力。购房合同可以作为上学的依据，但同时需要提供居住证明。签订购房合同时，需注意产权证齐全、交房日期等事项，并明确双方责任。另外，还需关注延期交房、公摊面积、面积确认等问题。 法律分析 没有房产证有购房合同可以上学。有购房合同一般情况下可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案，有购房合同的同时应该还需要居住证明。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 签订购房合同需要注意哪些事项 1、产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任； 3、延期交房； 4、公摊面积； 5、面积确认和差异的确定； 6、付款方式与期限等。 拓展延伸 房产证缺失对购房者子女上学的影响 房产证是购房者合法拥有房屋所有权的重要凭证，缺失对购房者子女上学产生一定影响。根据教育部规定，学生入学需要提供相关证明材料，其中包括房产证。若购房者无法提供房产证，可能会影响子女入学申请。然而，具体影响因地区和学校政策而异。有些地区或学校可能会接受购房合同、租赁合同等替代证明，但也可能要求购房者提供其他证明材料，如房屋登记证明、居住证明等。购房者应及时与当地教育部门或学校联系，了解具体要求，并积极配合提供相关证明，以确保子女顺利入学。 结语 购房者在子女入学申请过程中，房产证的缺失可能会对申请产生一定影响。根据教育部规定，学生入学需要提供相关证明材料，其中包括房产证。然而，具体影响因地区和学校政策而异。有些地区或学校可能会接受购房合同、租赁合同等替代证明，但也可能要求购房者提供其他证明材料，如房屋登记证明、居住证明等。购房者应及时与当地教育部门或学校联系，了解具体要求，并积极配合提供相关证明，以确保子女顺利入学。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条和第四百六十六条，合同的签订应注意保证产权证齐全、明确双方责任、延期交房、公摊面积、面积确认和付款方式等事项，并根据合同条款、性质、目的以及诚信原则等解释争议条款的含义。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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