| 问题 | 合同无效是否可以解除？ |
| 释义 | 合同无效与合同解除是两个概念，区别具体如下：第一，从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的要件，合同关系自始不成立。而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。第二，对于无效合同，特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应当应该当然无效。即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预。而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。第三，无效合同的确认，无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为，而合同解除则往往由双方当事人自己决定。第四，在法律后果上，合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产，而合同解除则不存在追缴财产问题。所以合同无效并不存在是否能够解除的问题。 合同无效能解除吗 无效合同自始不发生法律效力，不存在解除的说法，当事人可以请求人民法院确认其无效。合同被确认无效后，一方当事人对于因该合同取得的财产，应当返还。如果财产不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。如果是一方的过错导致合同无效的，过错方应赔偿对方因此遭受的损失。如果各方都有过错的，应各自承担相应的责任。但法律另有规定的，以规定为准。 合同无效能解除合同吗 合同效力可以分为合同有效、合同无效、效力待定。对于无效合同、特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预，也就是说，无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为，而不是通过解除的方式。合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。一旦合同被确认为无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 承租人能解除合同吗？ 承租人能解除合同，可以单方解除合同的情形有租赁物权属有争议；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形等。 合同无效能适用诉讼时效吗？ 合同无效不适用诉讼时效。诉讼时效的适用仅限于请求权，请求权的基本特征是权利的实现需要相对人为一定的行为，而对于无效合同的确认来说，无论是司法机关依职权确认无效还是当事人请求确认无效，都不符合请求权的这一基本特征。 合同单方解除是自始无效吗？ 单方解除合同并非自始无效。只有在行使解除权以后，合同才会无效，也就是说，合同在未解除的情况下是有效的，解除之后才是自始无效。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 该内容由 彭传皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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