| 问题 | 房屋租赁合同纠纷所需的证据有哪些？ |
| 释义 | 房屋租赁合同纠纷的证据包括身份证明文件、房屋所有权权证据、租赁许可证和租赁登记证明、转租合法性证据、房屋租赁合同以及出租人交付房屋状况证据等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律分析 房屋租赁合同纠纷的证据包括以下内容:当事人的身份证明文件(如身份证或户口本等)、证明房屋所有权权的证据、租赁许可证和租赁登记证明、证明转租合法性的证据、房屋租赁合同、证明出租人是否已将房屋交付给承租人使用以及交付时房屋状况的证据等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 房屋租赁合同的法律规定有哪些？ 房屋租赁合同的法律规定主要包括以下几点： 1.合同双方：房屋出租人（出租方）和房屋承租人（承租方）应按照平等、自愿、诚实、信用的原则，通过书面形式订立租赁合同。 2.租赁期限：租赁合同中应明确租赁期限，如不超过20年。超过部分无效。 3.租金：双方应根据市场行情和房屋品质确定租金，未经双方协商一致，不得擅自变更。 4.押金：房屋出租人可以要求承租人支付一定数额的押金，用于保证承租人按时履行租赁合同。 5.房屋使用：承租人应合理使用房屋，不得擅自拆改、破坏房屋结构，造成损失的应承担相应责任。 6.维修责任：房屋出租人应负责房屋的基本维修，确保房屋使用安全。如因房屋出租人原因导致房屋受损，承租人可要求房屋出租人承担相应责任。 7.合同终止：租赁合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。 8.纠纷解决：如发生租赁合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。 以上是房屋租赁合同的法律规定，旨在保护双方的合法权益，维护社会和谐稳定。 结语 房屋租赁合同纠纷的证据非常重要。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。为解决争议并保护各方的权益，需要提供当事人的身份证明文件、证明房屋所有权权的证据、租赁许可证和租赁登记证明、证明转租合法性的证据、房屋租赁合同以及证明出租人是否已将房屋交付给承租人使用及交付时房屋状况的证据。同时，根据第七百零四条规定，租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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