| 问题 | 能否购买未偿还贷款的房屋？ |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，未还清贷款的房子可以购买，但需继续向银行还贷并办理还贷手续。房子处于抵押状态，一般不能上市交易。不动产物权经登记后生效，未登记不生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。 法律分析 没还清贷款的房子可以购买。 购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，一般是不能上市交易的。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 购买未偿还贷款的房屋：法律风险与可行性评估 购买未偿还贷款的房屋存在一定的法律风险和可行性挑战。首先，购买未偿还贷款的房屋可能涉及到债权人的权益保护问题，需要确保购房交易不会侵犯债权人的权益。其次，购房者需要仔细评估房屋的市场价值和未偿还贷款的金额，以确定购买是否具有经济可行性。此外，购买未偿还贷款的房屋还需要考虑法律程序和手续的合规性，包括与贷款人的协商和合同签订等。综上所述，购买未偿还贷款的房屋需要进行充分的法律风险和可行性评估，以确保购房交易的合法性和经济可行性。 结语 购买未偿还贷款的房屋需谨慎评估法律风险和可行性，确保合法性和经济可行性。需保护债权人权益，评估市场价值和贷款金额，遵循法律程序和手续。购房者应与贷款人协商并签订合同，确保交易合规。根据《民法典》规定，不动产物权登记后生效，未登记不生效。购买未偿还贷款的房屋需充分考虑各方面因素，以减少法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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