| 问题 | 车贷贷款人是我,车主可以是他人吗 |
| 释义 | 不可以的，贷款必须是车主才能贷。如果是夫妻关系的话，可以在银行申请共同还款人。 一、全款购房合同能抵押贷款吗 全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款，既然是全款购房的话，那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情况下，是不可以办理抵押贷款的，必须有房产证。 二、抵押车被金融公司卖了可以开回来吗 抵押车被金融公司卖了可以开回来。对于转售抵押车辆，建议报警或向法院上诉。如果车主的汽车抵押给贷款机构，只有当车主逾期不还款时，汽车才会被汽车贷款公司拖回报损和监督还款。如果车辆主要取回车辆，必须结清逾期费用、逾期罚息、违约金和剩余费用，才能取回车辆。如果车主真的没有还款能力结清剩余费用，可以去二手车市场出售车辆，在这种情况下，车辆不能转让，因为没有抵押，但可以与买方协商签订协议，买方还清剩余贷款后转让车辆，或者可以将车辆交给车贷公司进行相应的等额抵押，剩余款项可以退还。 三、房屋抵押贷款可以贷多少年 如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。 借款人必须同时具备下列条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3、有合法有效的购房合同； 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 6、能够提供贷款行认可的有效担保； 7、贷款行规定的其他条件。 如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 办理房产抵押的手续： 1、借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料； 2、银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告； 3、将申请借款的材料及评估报告送银行审批； 4、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证； 5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续； 6、银行放款。 综上所述，房产作为重要的不动产，可以用来办理抵押贷款，办理房产抵押贷款需要借款人到银行办手续，新房抵押的话贷款期限最长30年，如果是二手房，则不高于20年。在贷款期限内，借款人应当按照借款合同按月支付本息，如发生违约，银行有权对抵押物进行处置。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 |
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