| 释义 |
房屋抵押贷款需满足条件：借款人年龄不超过65周岁，有稳定收入，能偿还贷款，提供认可的房产抵押，共有人同意并承担法律责任，房屋产权明晰、可交易，无其他抵押。
法律分析
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
拓展延伸
商铺抵押贷款的条件和程序
商铺抵押贷款的条件和程序根据不同的金融机构和地区可能会有所不同。通常情况下，商铺抵押贷款的条件包括商铺的所有权证明、贷款金额与商铺价值的比例、商铺的抵押评估、商铺的使用性质等。程序一般包括以下几个步骤：首先，申请人需要向金融机构提交商铺抵押贷款申请，并提供相关的资料。其次，金融机构会对商铺进行评估，确定其价值和可贷款金额。然后，双方会签订贷款合同，并办理商铺抵押登记手续。最后，申请人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。需要注意的是，具体的条件和程序可能会因地区和金融机构的不同而有所差异，建议咨询专业律师或金融机构以获取准确的信息。
结语
办理房屋抵押贷款需满足年龄、收入、房产等条件，并获得共有人认可。商铺抵押贷款条件和程序因地区和金融机构而异，包括所有权证明、评估、合同签订和登记手续等。咨询专业律师或金融机构可获取准确信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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