| 问题 | 房东同意是门面转让合同的必要条件吗？ |
| 释义 | 未经房东同意转租的承租人，房东可解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经房东同意可转租给第三人，但承租人应赔偿第三人对租赁物造成的损失。 法律分析 门面转让合同需要房东同意，否则房东可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房东同意门面转让合同是否具有法律约束力？ 根据法律规定，房东的同意对于门面转让合同具有法律约束力。在房东同意的前提下，双方达成的门面转让合同将产生法律效力，并对双方具有约束力。房东的同意是合同成立的必要条件之一，它体现了双方的意思表示和意愿一致，具有法律效力。如果房东在合同履行过程中违反合同约定，承担相应的法律责任。因此，房东的同意对于门面转让合同具有重要的法律意义，确保了合同的有效性和双方权益的保护。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，门面转让合同需要房东的同意，否则房东有权解除合同。房东的同意是合同成立的必要条件之一，具有法律效力。承租人转租的情况下，原租赁合同仍然有效，但承租人需对第三人造成的损失承担赔偿责任。因此，确保房东同意对于门面转让合同的有效性和双方权益的保护至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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