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问题 房产增值部分在离婚时要怎么分割的
释义
    离婚时,需确定房产增值部分是否属于夫妻共同财产。如属于共同财产,可由夫妻协商分割或诉至法院判决。若房产本身为共同财产或婚后共同还贷,则增值部分为共同财产,需分割。
    法律分析
    房产增值部分在离婚时首先要区分是不是夫妻共同财产,只有属於夫妻共同财产的才能进行分割,具体如何分割由夫妻自行协商,协商不成的可起诉至法院,由法院判决。如果存在以下情况,房屋增值部分属於夫妻共同财产:一、房屋本身属於夫妻共同财产;二、房屋是一方婚前支付首付购买,房产证登记了夫妻一方名字,但婚後共同还贷。此时,对於共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
    法律依据
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/5/3 16:31:27