| 问题 | 公共租赁房屋是否可以转租？ |
| 释义 | 公租房禁止转租、转借，违规将收回；公租房管理将纳入“三房”审核系统；公租房市场化管理，产权单位承担责任；租赁合同是民事行为，住保部门可进行审核和处理，法院支持。 法律分析 公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。 其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。 这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。 公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。” 将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。 租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。 拓展延伸 公共租赁房屋的转租规定与限制 公共租赁房屋的转租规定与限制根据不同地区和相关法律法规可能有所不同。一般情况下，公共租赁房屋的转租是受到限制的。转租通常需要经过房屋管理机构或相关部门的批准，并且需要满足一定的条件。这些条件可能包括：租期满一定时间后才能转租、转租方必须符合一定的资格要求、转租时需要重新签订租赁合同等。此外，转租时可能需要支付一定的手续费或进行相应的登记手续。违反转租规定可能会导致租赁合同的终止或其他法律后果。因此，租户在考虑转租公共租赁房屋时应仔细了解当地的规定和限制，并遵守相关法律法规。 结语 公租房禁止转租、转借，这是为了解决经适房和限价房管理中出现的问题而制定的政策。公租房政策明确规定了6种禁止行为，一旦发生其中任何一种，公共租赁房将被收回。未来，公租房将纳入三房审核系统管理，市场化管理下，产权单位将承担管理过程中转租、转借等问题的责任。租住公租房将签订租赁合同，如有条件变化，住保部门可会同产权单位进行审核并处理，得到法院支持。转租公共租赁房屋需要遵守当地规定和限制，违反规定可能导致合同终止或法律后果。请租户谨慎考虑并遵守相关法律法规。 法律依据 根据《公共租赁住房管理办法》规定第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 |
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