| 问题 | 有误解合同真的有效吗 |
| 释义 | 有重大误解的合同，是可撤销的。如果合同本身是违反法律法规的，合同就是无效的。但合同符合法律规定，合同有效情形下，在当事人行使撤销权之前，合同是有效的。当事人请求人民法院或者仲裁机构予以撤销之后，合同自始无效。 一、如何分辨合同的无效与可撤销和否？ 无效合同和可撤销合同可以根据下列标准予以分辨： 1、无效合同是指存在违反法律规定、无相应行为能力、意思表示不真实等情形，导致合同依法无效的现象； 2、可撤销合同是指存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，当事人依法行使撤销取，合同归于无效，不行使撤销权，合同继续神效的法律现象。 二、被中介误导签订合同有效么 被中介误导签订了购房合同是可以被认定为无效的。 因为中介通过欺骗的手段，使购房者形成了错误的认识，该合同是在购房者错误的认识的基础上签订的，本身就是不公平的，该合同属于可撤销合同，被撤销后不具有法律约束力。 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）基于重大误解实施的民事法律行为 （二）以欺诈手段实施的民事法律行为 （三）以胁迫手段实施的民事法律行为 （四）利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使成立时显失公平的民事法律行为 三、合同状态有哪些？ 1、有效合同。是依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。对'民事法律行为'所规定的条件来看，主要应具有以下条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;内容不违反法律或者社会公共利益。 2、无效合同。是相对有效合同而言的，它是合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益，因此被确认无效。其存在以下三个特征或要件:不具备合同的有效要件且不能补救;对当事人自始不应发生法律效力;由国家予以取缔。 3、效力待定的合同。是合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。 4、可撤销的合同。可撤销合同，是当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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