| 问题 | 公租房退租后能多久重新申请？ |
| 释义 | 公租房退租后多久能重新申请？一般需要一年，但具体年限根据当地政策而定。退租需领取申请表、空出房屋并结清费用。公租房申请步骤包括受理、初审、复审和公示。公租房与廉租房的区别在于含义、表现形式和申请对象。公租房吸引外来人才，可购买但不可转让，廉租房面向本地收入较低人群，不可购买。 法律分析 公租房是一种保障住房，为满足规定条件人群准备的，有些人因为一些原因将公租房退租，那么，公租房退租后多久能重新申请? 一般情况下，公租房退租后需要一年后才能再次申请，但由于每个地区的政策可能会有不同，有些城市需要三年才能再次申请，具体年限需参照当地政策。进行退租时需要先领取申请表并填写;接着空出房屋约定验收;然后结清相关费用即可。 公租房申请的相关步骤:1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。 2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。 3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。 4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。 公租房与廉租房的区别在哪里1、两者含义不同 虽然两者都是政府支持，但其实两者的含义差别是比较大的，公租房主要是通过限定的户型大小、对象及租金标准的方式吸引外来人才的进入。因此受众人主要是应届大学生或有租房困难的外来人口。而廉租房主要是通过金钱支持、赠送实际物品或减免的方式，面向的是当地收入较低的人群。 2、表现形式不同 因为公租房是政府出钱投建，再通过非常低的价格出租的，因此合乎条件的情况下可以将它买下来，这样可以进行继承、抵押，但不可以赠与、转让、出租。而廉租房却不可以买下，在表现上主要是通过非常低的价格租出去或者通过金钱支持补贴的方式供给给需要的人。 3、申请对象不同 公租的房不会受到城市的影响，也就是说，即便不是本地的人也可以请求，这样做可以吸引外地人才的进入，而廉租房却会受到这些影响。 结语 公租房退租后的重新申请时间因地区政策而异。一般情况下，需等待一年后方可再次申请，但有些城市则需等待三年。具体年限应参照当地政策。退租程序包括领取申请表、空房验收和结清费用等。公租房申请的步骤包括受理、初审、复审和公示等。与廉租房相比，公租房的受众主要是应届大学生或有租房困难的外来人口，而廉租房则面向当地收入较低的人群。公租房可以买下、继承和抵押，但不可赠与、转让或出租，而廉租房则不可购买，主要以低租金或金钱补贴的方式提供给需要的人。申请公租房不受城市限制，吸引外地人才入住，而廉租房则受到城市影响。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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