| 释义 |
房产合同无效后要求返还财产。当事人可向法院或仲裁机构申请确认无效，无效部分不影响其他有效部分。应承认之前的履行，返还或折价补偿无效行为所得财产，并酌情赔偿对方遭受的损失。
法律分析
房产合同被确认无效后应要求返还财产。当事人可以请求人民法院或仲裁机构确认无效。无效部分不影响其他部分的有效性。应认可之前的履行。对于无效行为取得的财产应予以返还或作折价补偿。应酌情赔偿对方因此而遭受的损失。
法律依据
《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
该内容由 韩峰律师
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