| 问题 | 如何处理拒不支付房租的老赖？ |
| 释义 | 拖欠房租的处理方式：1、按合同约定收回房屋；2、向法院起诉，获判支付；3、如仍拖欠，申请强制执行。起诉条件：有利害关系、明确被告、具体请求和事实、法院管辖。起诉流程：递交起诉状、法院立案审查、排期开庭、通知当事人、作出判决。恶意欠租可解除合同。起诉前需准备身份信息、案由和请求。 法律分析 拖欠房租不给的老赖的处理方式如下： 1、房东可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同； 2、可以向人民法院提起诉讼，人民法院认为符合起诉条件的，受理该案，在经过开庭审理后，发现确实有拖欠房租，会判决对方在一定期限内支付。对方还拖欠的话，可以依据判决书向法院申请强制执行。 一、起诉拖欠房租的必要条件如下： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、租客欠房租起诉流程： 1、原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状； 2、法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等； 3、法院排期开庭； 4、法院通知当事人到案，开庭进行审理； 5、作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。 总之，如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。拖欠房租的话可以通过起诉维护权益，起诉前需要准备原被告的身份信息以及案由和诉讼请求，最重要的是明确诉讼请求。 结语 对于拖欠房租不给的老赖，房东有以下处理方式：1、按合同约定行使收回房屋的权利，如果住宅用房承租人连续三个月未支付租金，在出租人催告后，十五日内仍未支付，出租人可解除租赁合同；2、可向人民法院提起诉讼，法院受理后经过开庭审理，如确实有拖欠房租，法院将判决对方在一定期限内支付，如对方仍不支付，可申请强制执行。起诉拖欠房租需满足起诉条件，包括有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，并符合人民法院受理民事诉讼的范围和管辖。起诉流程包括递交起诉状、法院立案审查、排期开庭、通知当事人出庭、作出判决并宣判。总之，对于恶意欠租者，房东可依法行使权利，同时可通过起诉维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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