| 问题 | 婚前贷款买房，结婚证领了以后房产证多久才下来 |
| 释义 | 婚前贷款买房属于个人财产，不属于夫妻共同财产，以买卖合同和付款凭证的时间为准。房产证需在房屋交房后的90天内办理，开发商必须在购房合同入住90天内配合办理，否则违约。 法律分析 婚前贷款买房的属于个人财产，不属于夫妻共同财产，以买卖合同以及付款凭证的时间为准。 房产证要房屋交房之后的90天内才能办理下来。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。 拓展延伸 婚前贷款买房，领取结婚证后，房产证办理周期有多长？ 领取结婚证后，婚前贷款买房的房产证办理周期因地区而异。一般情况下，房产证的办理时间在3个月至6个月之间。这个周期包括了多个环节，如房屋抵押登记、土地使用权证办理、不动产登记等。具体的办理时间还受到政府部门的审批速度、相关证件的准备情况、房屋抵押贷款的审批等因素的影响。为了加快办理进度，建议婚后及时向相关部门递交申请材料，并与银行、房产中介等机构保持密切沟通。请注意，以上时间仅供参考，最准确的信息应咨询当地相关部门或专业律师。 结语 婚前贷款买房属于个人财产，房产证办理周期因地区而异。一般需3至6个月，具体受多种因素影响。为加快进度，建议婚后尽快递交申请并与相关机构沟通。最准确信息请咨询当地部门或律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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