| 问题 | 离婚时如何分割房产和债务？ |
| 释义 | 离婚时，婚后购买的房产属于夫妻共同债务，夫妻双方应共同偿还；婚前购买的房产属于一方债务，另一方无需偿还。离婚房产债务的偿还是夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，双方必须共同承担还款义务。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如无法达成协议，由法院判决。 法律分析 一、离婚房产债务如何分割 1、若是婚后购买房产的，属于夫妻共同债务，夫妻双方应当共同偿还；但如果是在婚前一方购买的，属于一方债务的，另一方不负责偿还。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 二、离婚房产债务怎么偿还 离婚房产债务的偿还是夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 拓展延伸 离婚财产分割：如何公平划分房产和债务？ 离婚时，划分房产和债务是一个复杂而敏感的问题。为了实现公平，需考虑以下几个因素。首先，要清楚房产和债务的归属。如果是夫妻共同财产，应根据法律规定进行公平分割；如果是个人财产，应归属于相应的个人所有。其次，要考虑夫妻双方的经济状况和贡献程度。财产分割应基于实际贡献，以确保公平。此外，还需考虑未来的财务状况和生活需求，避免给一方造成过大的经济压力。最后，寻求专业法律建议是明智的选择，以确保合法性和公平性。离婚财产分割是一个复杂的过程，需综合考虑多个因素，以达到公平和合理的结果。 结语 离婚房产债务的分割涉及多方面的法律规定和个人因素，需要根据具体情况进行综合考虑。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产可以进行约定，对双方具有法律约束力。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，如共同财产不足清偿或者财产归各自所有，可通过协议或者人民法院判决进行解决。在进行房产和债务的划分时，应考虑财产归属、经济状况和贡献程度等因素，确保公平和合理。为了保证合法性和公平性，建议寻求专业法律建议。离婚财产分割是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素，以达到公平和合理的结果。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十一条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百七十五条 债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十九条 债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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