| 问题 | 夫妻离婚能否批准贷款购房？ |
| 释义 | 夫妻离婚后，根据借贷合同和购房合同约定，未还清的贷款归住房一方个人债务，离婚协议可规定住房归一方所有并给予适当补偿，完成贷款后可办理住房过户。如一方不配合，可凭离婚协议起诉维权。 法律分析 贷款已经办理，就是需要夫妻俩履行借贷合同的约定，按期还款，购房合同也在房管部门备案登记，所以，不能退房，可以协议住房归一方所有，没还清的贷款归得到住房一方个人债务，给予另一方适当的双方接受的补偿，再把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印，做个公证，离婚后，离婚协议生效，以后还清贷款，双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以，如果一方不配合，另一方可以凭离婚协议起诉维权。 拓展延伸 夫妻离婚后是否会影响另一方贷款购房的资格？ 夫妻离婚后，另一方贷款购房的资格可能会受到一定的影响。在离婚后，夫妻关系解除，贷款购房涉及到个人信用评估和还款能力的考量。如果离婚后的另一方的个人信用状况良好，有稳定的收入来源，并且能够承担贷款还款责任，那么他们可能仍然有资格申请贷款购房。然而，如果离婚后的另一方的信用状况较差，没有稳定的收入来源，或者无法承担贷款还款责任，那么他们可能会面临贷款申请被拒绝或者条件较为苛刻的情况。因此，在夫妻离婚后，另一方贷款购房的资格取决于个人的信用状况和还款能力。最好咨询专业的贷款机构或律师，以了解具体的法律和贷款要求。 结语 离婚后，夫妻的贷款购房资格可能会受到影响。个人信用状况和还款能力对贷款申请至关重要。若信用良好、有稳定收入并能承担还款责任，仍有可能申请贷款购房。反之，信用较差、无稳定收入或无法承担还款责任，则可能面临贷款申请被拒或条件苛刻的情况。咨询专业贷款机构或律师，了解相关法律和贷款要求是明智之举。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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