| 问题 | 农村拆迁安置房办证后多久能过户 |
| 释义 | 农村拆迁安置房办证后多久能过户主要看当地是否有过户年限限制，如果没有限制，一般在办证之后就可以过户了，如果有限制，则按照当地政策要求的年限执行。 拆迁安置房未办证能否过户 拆迁安置房未办证不能过户。安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此拆迁安置房未办证不能过户。问：拆迁安置房能否取得房产证？答：拆迁安置房能取得房产证，因拆迁安置房是根据国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房，被安置人将来都能取得房屋的产权证。 农村房屋拆迁安置房如何过户 被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，可以向不动产登记机构申请房屋过户登记，申请前一般要缴纳契税。过户需要开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书等材料。问：拆迁安置房买卖合同有效吗？答：拆迁安置房买卖合同不具备法定的无效事由有效。法定的无效事由如下：1、合同的一方当事人是无民事行为能力人;2、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的;3、合同是违反法律、行政法规的强制性规定的。 拆迁安置房是否能过户 取得产权证的拆迁安置房能过户，而且过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，就可以去过户了。问：拆迁安置房买卖合同有效吗？答：拆迁安置房买卖合同有效。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。 拆迁安置房多久可以过户 一般安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房，所以如果安置房有产权证,一样可以自由交易过户。问：拆迁安置房买卖合同是不是有效的？答：如果签订拆迁安置房买卖合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，是具有法律效力的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拆迁安置房交房后能否过户 拆迁安置房交房后没有取得产权证的话不能过户，办理过户要在产权证取得之后才可以。因为我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答 |
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