| 问题 | 撰写房屋合同的实用指南 |
| 释义 | 房屋合同应包含当事人身份信息、标的数量、质量、价款、支付期限、方式、地点、违约责任等条款，合同要真实合法且当事人具备民事行为能力。以书面形式订立的合同，在双方签名、盖章或按指印后成立，当事人一方履行主要义务且对方接受时，合同生效。 法律分析 房子合同应该包含当事人的基本身份信息等。除此之外，要包含标的的数量、质量；价款；支付价款的期限、方式、地点；以及违约责任等条款的，并且意思表示真实合法，主体具有相应的民事行为能力的，是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，从当事人都签名、盖章或者是按指印时合同成立。在签名、盖章或者是按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的时候，此合同成立。 拓展延伸 房屋租赁合同的法律要点和注意事项 房屋租赁合同是租赁双方之间的法律约束文件，确保租户和房东的权益得到保护。在撰写房屋租赁合同时，有几个法律要点和注意事项需要特别关注。首先，合同应明确规定租赁期限、租金支付方式和金额，以及租赁物的具体描述。其次，合同应明确约定租户和房东的权利和义务，包括维修责任、违约责任等。此外，合同应遵守当地的法律法规，特别是关于租赁合同的相关规定。双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，并在需要的情况下咨询专业律师。通过遵守法律要点和注意事项，房屋租赁合同可以确保双方的权益得到保护，避免纠纷的发生。 结语 合同起着约束双方权益的重要作用，房屋租赁合同尤其如此。在撰写合同时，需明确租期、租金、物品描述等要点。双方权利义务应明确规定，包括维修责任、违约责任等。合同应遵守当地法规，咨询专业律师也是必要的。遵守法律要点和注意事项，确保双方权益得到保护，避免纠纷发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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