| 问题 | 二手房转让合同包含哪些具体内容？ |
| 释义 | 二手房转让合同主要内容包括转让双方信息、房屋基本情况、价格、支付方式、过户时间等，而商品房买卖合同应明确当事人信息、商品房基本状况、销售方式、价款确定及付款方式、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺。 法律分析 二手房转让合同的内容有： 1、转让双方的姓名或者名称和住所； 2、房屋的基本情况； 3、房屋的价格、支付方式、过户时间等； 4、解决争议的方法和违约责任条款等。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至六项规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺。 拓展延伸 二手房转让合同的要点和重要条款 二手房转让合同是买卖双方在二手房交易过程中达成的法律协议，其中包含了许多重要的要点和条款。首先，合同应明确标明双方的身份信息、房屋的基本情况和交易价格等基本要素。其次，合同应详细规定房屋的权属情况、产权证明、土地使用权等相关证件的转让和交付要求。此外，合同还应明确约定房屋的现状、装修情况、设施设备的配套以及有关维修责任的约定。合同还应包含交付和交付条件、付款方式、违约责任、争议解决等条款，以确保交易的顺利进行并保护双方的合法权益。总之，二手房转让合同的要点和重要条款涵盖了交易的各个方面，确保了交易的合法性和安全性。 结语 二手房转让合同是买卖双方在交易过程中达成的法律协议，其中包含了双方的身份信息、房屋基本情况、交易价格等要素。合同还详细规定了房屋权属、相关证件的转让和交付要求，以及房屋现状、装修情况、设施设备配套等内容。此外，合同还包括交付条件、付款方式、违约责任、争议解决等条款，确保交易的合法性和安全性。二手房转让合同涵盖了交易的各个方面，保护双方的合法权益，确保交易顺利进行。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属。 |
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