| 问题 | 交了定金,未签定金合同生效吗 |
| 释义 | 生效。定金合同在性质上是一种实践性合同，因此，哪一天交付定金，定金合同就在哪一天生效。 一、定金和预付款之间区别有哪些 定金和预付款之间区别： 一性质不同：定金是定金合同的内容，定金合同是从属于主合同的合同，其目的是保证主合同的顺利进行，而不是履行主合同的内容。预付款是主合同的内容之交付预付款是履行主合同的行为； 二功能不同：预付款的作用是支持，可以帮助对方解决财务问题，从而保证对方能够顺利履行合同的条款。存款的主要作用是保证合同； 三效果不同：在合同正常履行的情况下，预付款作为价格的一部分抵消。合同未履行的，无论交易双方违约，预付款应当原数退还。如果合同能够正常履行，定金可以按照双方的约定用于抵销或退还，不像预付款那样必须用于抵销。如果合同未能正常履行，如果支付定金的一方违约，不履行合同的付款人的定金不予退还；接受定金的一方违约的，接受定金的一方应当双倍偿还定金； 四支付方式不同：押金一次性支付，所有押金交付后，押金合同才能生效。预付款可以一次性或分期付款，两者在支付方式上有所不同。 二、合同中的定金与订金区别 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》(2021.1.1生效)就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。 三、民法中定金是不是违约金？ 定金不是违约金。定金与违约金的区别：前者为担保方式，后者为违约责任。1.生效要件：定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。2.支付方式：定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付。3.定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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