| 问题 | 房产继承过户费怎么算 |
| 释义 | 房产继承费用，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费，但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，最低不低于200元。 根据《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 根据《公证法》第十一条第二项，根据自然人、法人或者其他组织的申请，继承公证事项由公证机构办理。 一、房产证变更名字费用需要多少 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间还是会出现费用的。 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。房地产价值评估费用；房地产继承过户税费；契税。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 二、根据相关法律规定遗产房继承要交税吗 1、根据《民法典》(2021.01.01生效)的相关规定，若房屋所有权人去世时，由第一顺位的继承人参与继承该房屋，在继承房屋办理过程中不需要交税，但是需要交纳相关的费用，比如在继承房屋时需要办理房屋继承公证，此时需要交纳公证费、在办理产权变更登记时需要交纳登记费。 2、具体房屋继承时需要缴纳的费用如下： 房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： (1)继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 (2)房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100万元以下(含100)，5‰ 101万元以上至1000万元部分，2.5‰ 1001万元以上至2000万元部分，1.5‰ 2001万元以上至5000万元部分，0.8‰ 5001万元以上至8000万元部分，0.4‰ 8001万元以上至10000万元部分，0.2‰ 10000万元以上部分，0.1‰ (3)房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 (4)契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条 《中华人民共和国公证法》第十一条第二项 |
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