| 问题 | 婚后买房都属于夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 婚后买房不一定是共同财产，用婚前财产买房要看情况，全款购房属于个人财产，婚前存款购房属于婚前财产，首付款房屋属于共同财产。夫妻可以约定财产归属，应书面形式。房屋登记在对方名下也属于共同财产。 法律分析 1、婚后购房并不一定属于婚后共同财产。 2、判断使用婚前财产购买的婚后房屋的所有权需要根据情况来看: （1）如果使用一方的婚前财产购买，并且是全款购房，登记在个人名下，那么它属于个人财产。 （2）如果夫妻一方使用婚前存款购买房屋，那么它实际上是婚前财产在婚后的形式转化，不会影响其财产性质，其价值始于婚前，不会因婚姻关系的延续而转化。 （3）如果房屋仅支付了首付款，婚后共同还贷，那么未偿还的部分和房屋增值部分仍属于夫妻共同财产。 （4）夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产，以及婚前财产是各自的、共同的或部分各自、部分共同，但约定必须采用书面形式。此外，夫妻对婚姻存续期间所得财产和婚前财产的约定对双方具有约束力。 （5）如果使用一方的婚前财产购买房屋，但房屋登记在夫妻双方或对方名下，则房屋仍属于夫妻共同财产，而不是个人财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。