| 释义 |
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户过程有：,（1）协议离婚，签订离婚协议书的，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；,（2）到交易中心办理转绘；,（3）到房管局办理免征契税申请；,（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；,（5）取证。,法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规章》第十二条 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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