| 问题 | 商品房买卖合同能否贷款？ |
| 释义 | 商品房买卖合同不能作为贷款的依据，需要提供房屋产权证书。根据民法典规定，合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力。根据法律规定，抵押房屋需要进行登记，抵押权从登记时设立。 法律分析 当事人不能凭借商品房买卖合同向银行贷款。当事人需要向银行贷款的，应当向银行提供房屋的产权证书。 根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 拓展延伸 商品房买卖合同的贷款条件与要求 商品房买卖合同的贷款条件与要求取决于多个因素。首先，购买商品房的买方需要满足银行或金融机构的贷款资格要求，包括信用记录、收入稳定性和负债情况等。其次，商品房买卖合同本身也需要符合相关法律法规的规定，例如合同的有效性、产权证明和房屋评估等。此外，贷款的额度和利率也会根据市场情况和银行政策而有所不同。因此，购买商品房并贷款的买方应该咨询专业的金融机构或律师，了解具体的贷款条件和要求，并确保自身符合相关条件，以顺利完成商品房买卖合同的贷款申请。 结语 购买商品房并贷款是一个复杂的过程，涉及多个法律要求和金融机构的资格审核。根据相关法律规定，合同的成立受法律保护，但仅对当事人具有法律约束力。此外，购买商品房并贷款还需要满足银行的贷款资格要求，并确保合同的有效性和产权证明等。因此，购房者应当咨询专业机构或律师，了解具体贷款条件和要求，以确保顺利完成贷款申请。 法律依据 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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