| 问题 | 租赁合同一方当事人死亡合同还有效吗 |
| 释义 | 租赁期限六个月以上的房屋租赁，如承租人在租赁期间去世，与其共同居住的人可以按原租赁合同继续租赁。若未采用书面形式确定租赁期限，则视为不定期租赁。 法律分析 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 租赁合同中当事人死亡后的权益继承和合同终止问题 当租赁合同中的一方当事人死亡时，其权益继承和合同终止问题需要根据具体情况来确定。根据法律规定，当事人的权益可以通过继承进行转移，而合同是否终止则取决于合同条款和相关法律规定。如果合同中存在继承条款，那么当事人的权益可能会转移到其继承人名下，合同仍然有效。然而，如果合同中明确规定当事人死亡将导致合同终止，那么合同可能会自动终止。此外，根据法律的规定，某些情况下，合同可能会因为当事人死亡而被法院宣告无效。因此，当事人死亡后的权益继承和合同终止问题需要仔细考虑合同条款、适用法律和具体情况，最好咨询专业的法律意见以确保合法权益的保护。 结语 当事人死亡后的权益继承和合同终止问题需要根据具体情况确定。根据法律规定，权益可以通过继承转移，合同是否终止取决于合同条款和法律规定。合同中若存在继承条款，权益可能转移到继承人名下，合同仍有效。若合同明确规定死亡导致终止，合同可能自动终止。法院宣告合同无效也是可能的。因此，权益继承和合同终止问题需谨慎考虑合同条款、适用法律和具体情况，咨询专业法律意见以确保权益保护。 法律依据 《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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