| 问题 | 探讨有漏洞的转让合同是否可以失效 |
| 释义 | 本文讲述了合同无效的情形以及使用违法的行为是否能成立合同。根据法律规定，合同无效的情形包括：无民事行为能力人订立、行为人与相对人以虚假的意思表示订立、行为人与相对人恶意串通损害他人利益、违反法律行政法规的强制性规定以及违背公序良俗。而使用违法的行为则属于无效合同的情形之一。合同无效的情况下，自始没有法律约束力。 法律分析 以下情形之一的转让合同可以被视为无效: 1. 合同由无民事行为能力人订立; 2. 合同是由行为人与相对人以虚假的意思表示订立; 3. 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立。 一、使用违法的行为能成立合同吗？ 无效。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 二、租房子签订的租赁合同效力是怎样的 租房子签的合同只要是合法签订的，当然是有效力的，对订立合同的双方当事人都具有法律约束力。除非合同存在以下情况的，则合同是没有法律效力的： 一、订立合同的当事人是无民事行为能力人。 二、合同订立不是当事人的真实意思表示。 三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。 四、合同是行为人与相对人恶意串通签订的，损害他人合法权益。 三、无效合同概念是什么,无效合同的情形有什么呢 合同无效的情形有以下几种： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。 5、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 结语 根据所提供的情况,转让合同可以被视为无效的情形包括:合同由无民事行为能力人订立,合同是由行为人与相对人以虚假的意思表示订立,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立。而租房子签订的租赁合同,只要合法签订并符合双方当事人的真实意思表示,则具有法律效力。合同无效的情形包括主体不适格签订的合同,意思表示不真实签订的合同,恶意串通损害他人利益的合同,违背公序良俗的合同,免责条款无效的情形。 法律依据 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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