| 问题 | 房屋过户手续繁琐吗？ |
| 释义 | 房产过户需要到专门的机关进行登记申请，携带相关材料如身份证、户口本、房产证等。根据法律规定，未经登记的不动产转让不生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。不动产登记由所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，跨县级行政区域的登记由相关机构协商办理。买房不找中介自己过户较为麻烦，需要准备申请材料并前往房产局办理手续，缴纳税金后可获得房产证。 法律分析 房子过户相对于是比较麻烦的，需要到专门的机关进行过户登记申请。 当事人携带身份证、户口本、房产证、过户登记申请书到房地产所在地的登记机构进行过户登记申请。如果是夫妻的还需要携带结婚证或其他情况需要携带其他必要性材料。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 房子过户去哪里办手续 房屋权属登记，是房地产的主管部门代表政府对房屋的权还有由上述的权利产生的抵押的权利和典当的权利等房屋他项的权利进行登记，并且依法来确认房屋产权的归属关系的行为。法律明确规定过，省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的转让管理的工作，也就是说本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户。 《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 买房不找中介过户自己过户麻烦吗 买房不找中介过户自己过户是比较麻烦的。买房过户的流程为： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 结语 房产过户是一项相对麻烦的程序，需要前往专门的机关进行登记申请。当事人需携带身份证、户口本、房产证和过户登记申请书前往登记机构办理。夫妻过户还需提供结婚证等必要材料。根据我国法律规定，不动产的设立、变更、转让和消灭需经登记，方可生效。房屋权属登记由房地产主管部门代表政府进行，具体办理机构由各级政府确定。若跨行政区域，需由相关登记机构协商或上级政府指定办理。对于买房不找中介自办过户，流程相对繁琐，需准备申请材料并前往房产局办理，缴纳税金后方可获得房产证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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