| 问题 | 棚改拆迁,无证房就没有赔偿吗 |
| 释义 | 棚改拆迁,无证房就没有赔偿吗 棚户区改造属于对城市国有土地进行征收，应该适用《国有土地上房屋征收补偿条例》，根据该条例的规定，征收国有土地上个人房屋，应该对被征收房屋所有权人给予公平补偿。使房屋被征收人的居住条件有改善、原有生活水平不降低。 一、50-80年之间建的房子可以获得补偿。 有些房子非常古老，老到可以追溯到民国年间。所以，在50-80年这个年代之间，不管是农村的房子还是城市里的房子 ，都是没有产权证的。但是，这种类型房子，就算后期没有补办产权证，也应该被认定为合法建筑，在拆迁时也应该予以补偿。 而再往后面一点的90-07年建的房子，如果没有被认定为是属于违建的房子，也应该被认为合法建筑，可以获得一定的程度的补偿。 二、2008年到2017年建的无证房能获得的补偿较少。 这个时间段建的房子，只要不被认定为违建，哪怕是无证也是多少能拿到一点的补偿。 不过，这样的补偿并不是国家的统一规定，只属于地方政府出于人道主义的补偿，有没有这么高，或者是比这个标准还高的话，就得看当地政策具体是怎么规定的了。 三、2018年之后建的违建房屋无补偿，按规定确权登记后有补偿。 另外，如果房子属于未批先建，存在程序违法的情况，虽然属于违建房屋，但在缴纳相关费用并且补正相关程序后，可以同等于合法建筑，也能够获得拆迁补偿! |
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