| 问题 | 不动产债权纠纷的管辖法院如何确定？ |
| 释义 | 不动产纠纷案件由不动产所在地法院审理，其中返还原物纠纷要区分不动产和动产确定管辖。不动产的损害赔偿纠纷由不动产所在地法院专属管辖，而动产的损害赔偿纠纷则需要根据双方当事人产生请求权的基础法律关系确定管辖。工程款纠纷属于不动产纠纷，因此也属于专属管辖。 法律分析 不动产纠纷案件由位于不动产所在地的法院进行审理。 一、返还原物纠纷 返还原物纠纷要区分不动产和动产确定管辖。不动产的损害赔偿纠纷,应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产的损害赔偿纠纷,适应当依据双方当事人产生请求权的基础法律关系确定管辖,例如,若因合同关系产生的产生返还原物请求权,则应该根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 二、工程款纠纷属于专属管辖吗？ 依据我国相关法律的规定,工程合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,而不动产纠纷属于专属管辖,所以工程款纠纷是属于专属管辖。根据我国《民事诉讼法》规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 拓展延伸 二手房买卖是否专属管辖范围 是的。《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，因此，二手房买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。 结语 不动产纠纷案件由不动产所在地法院审理，但需区分不动产和动产确定管辖。不动产的损害赔偿纠纷由不动产所在地法院专属管辖，动产的损害赔偿纠纷则需根据双方当事人产生请求权的基础法律关系确定管辖。工程款纠纷属于不动产纠纷，因此也属于专属管辖。 法律依据 《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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