| 释义 |
租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东依约履行租房合同；催告期限届满后房东未履行的，租客可以主张解除租房合同，由房东无条件退还剩余租房款项，一并承担违约赔偿金。
法律分析
房东提前解约强行断水断电，租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东依约履行租房合同；催告期限届满后房东未履行的，租客可以主张解除租房合同，由房东无条件退还剩余租房款项，一并承担违约赔偿金。
拓展延伸
租房遇到房东断水断电，如何保护自己权益？
当租房遇到房东断水断电时，租客需要采取一些措施来保护自己的权益。首先，租客应立即与房东联系，详细了解断水断电的原因和预计的恢复时间。如果房东没有合理解释或拖延解决问题，租客可以咨询当地的房屋租赁监管机构或法律援助机构，了解自己的权益和法律保护。同时，租客可以保留相关的证据，例如拍照或录像记录断水断电的情况，以备将来可能需要用到。如果问题得不到解决，租客可以考虑向法院提起诉讼，要求赔偿损失或解除合同。在处理这种情况时，租客应保持冷静，理性与房东进行沟通，并寻求专业法律建议，以确保自己的权益得到保护。
结语
租房遇到房东断水断电，租客需采取措施保护权益。咨询房屋租赁监管机构或法律援助机构，了解权益和法律保护。保留相关证据，如拍照录像，备将来可能用到。如问题未解决，可向法院提起诉讼，要求赔偿损失或解除合同。保持冷静，理性与房东沟通，并寻求专业法律建议，确保权益受保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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