| 问题 | 租房者拖欠房租怎么办？ |
| 释义 | 租房违约时，出租人可以先行催缴房租并扣取相当于租金和违约金的押金，同时有权解除合同并追究违约责任。根据我国法律规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付。 法律分析 可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。 拓展延伸 应对租房者拖欠房租的应急措施 当租房者拖欠房租时，房东可以采取一些应急措施来解决问题。首先，与租房者进行积极沟通，了解拖欠原因并尝试达成协议。如果沟通无果，可以考虑发送催缴通知书，明确要求租房者支付拖欠的房租，并设定合理的期限。如果租房者仍不配合，房东可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求支付拖欠的房租并索取违约金。此外，房东还可以考虑采取其他措施，如冻结租房者的押金或采取法律程序进行强制执行。最重要的是，房东在采取行动之前应了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保护。 结语 租房者拖欠房租是一个常见的问题，房东可以采取一系列措施来解决。首先，积极沟通并寻求协议解决。若无果，可发送催缴通知书，要求支付拖欠的房租，并设定合理期限。如租房者仍不合作，房东可寻求法律援助，提起诉讼要求支付拖欠的房租及违约金。同时，冻结押金或采取强制执行等措施也可考虑。重要的是，房东需了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见，确保自身权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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