| 问题 | 离婚房产如何分割及评估价格 |
| 释义 | 离婚房产的分割：房产是夫妻共同房产的，离婚时由二人协议分割，协议不成的，由法院依法判决。夫妻的个人房产在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。房产的评估价格一般是按房屋总值来计算。 法律依据: 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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