| 释义 |
如果离婚房子评估价如何计算
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
离婚时房屋评估收费项目
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费
标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。
2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估费，清产核资中的土地价格评估费
3、普通咨询报告费
4、房屋租赁代理费
5、房地产中介服务机构对委托人的咨询费。
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