| 问题 | 房产办理赠予流程是什么 |
| 释义 | 房地产赠与的流程包括：签订赠与协议、公证赠与协议、提交所需材料办理过户登记、房管部门审查并办理房产变更登记。房地产转让或变更时，需要向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请变更登记，同时向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，土地管理部门核实后应更换或变更土地使用权证书。 法律分析 房地产赠与流程如下： 1、双方签订赠与协议； 2、公证赠与协议； 3、提交相关所需材料办理过户登记； 4、房管部门审查，符合条件的，办理房产变更登记。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，同级人民政府应当更换或者变更土地使用权证书。 拓展延伸 房产赠予是一项涉及到较多法律程序和手续的事项，因此在进行赠予前需要了解相关的法律规定和流程。首先，赠予方需要准备好赠予意向书、赠与合同、房屋产权证书等相关资料。接下来，双方需要到公证处进行公证，公证完成后，赠与方需要到房管局进行房屋过户手续。在过户时，需要提供房屋购买合同、产权证书、身份证等相关证件。最后，需要到税务部门进行缴纳契税等相关税费。在进行房产赠予手续时，需要注意相关法律规定和手续，以确保赠予的顺利完成。 结语 房地产赠与流程包括签订赠与协议、公证赠与协议、提交材料、办理过户登记等步骤。赠予方需准备赠予意向书、赠与合同、房屋产权证书等资料，到公证处公证后，到房管局办理房屋过户手续，并到税务部门缴纳相关税费。在进行房产赠予时需遵守相关法律规定和手续，确保赠予顺利完成。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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