| 释义 |
律师分析：
1、暂停还款，如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。
2、延长贷款年限，延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降。
到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了，当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。
【法律依据】：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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