| 问题 | 浮动抵押下如何确定抵押财产 |
| 释义 | 浮动抵押的特点和优势：浮动抵押不以特定财产设立抵押，标的为抵押人现有或将有的全部财产，处于不断变动状态；赋予担保人自由处分权，促进资金融通；充分发挥企业整体担保价值；设定手续简便，费用低，易操作。 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十一条，当依据本法第三百九十六条规定设定抵押时，抵押财产的确定时间取决于以下情形之一： （一）债务履行期限届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者解散； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。 一、浮动抵押有什么特点 浮动抵押区别于通常意义上的固定抵押，它不以特定的或可以确定的财产之上设立抵押其主要的特点为： 第一：标的属于抵押人现有或将有的全部财产。 第二：这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。 第三：在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前，抵押人可以以通常的方法继续经营。 二、浮动抵押有什么优越性 1、赋予了担保人极大的自由，促进了资金融通。浮动担保的本质特征即在于担保人（一般也是债务人本身）对担保标的物的自由处分权。担保在结晶以前并不固定于特定财产之上，企业仍可在日常经营范围内处分财产而不需要担保权人的同意，担保的设定对企业正常的营运活动并没有影响。 2、可以充分发挥企业作为一个整体的担保价值。浮动担保在设定和实现时均可以充分发挥企业的整体担保价值。在设定时，债务人以企业的全部或一类财产作为担保物。在浮动担保实现时，以当时企业所有的财产为担保物。这样做的好处在于，企业是由各种类型的财产构成的有机组织体，由于财产之间具有相互配套的特征，将所有财产结合起来的总价值高于将单一财产价值相加的总和。因此，浮动担保多在企业的整体财产（有些情况下也可以是企业的某一类财产）上设定，充分利用了企业财产的担保价值。而在浮动担保实现时，担保权人可以将企业整体出售或者运用财产管理人制度接管企业，较之零星出售单个担保财产的方式，显然更科学。 3、设定手续较为简便，费用较低，易于操作。浮动担保设定的手续十分简便，仅需做成设定担保的书面文件并在法定机关登记即可，不需要制作详细的财产清单，大大降低了企业的交易成本。同时也无须就构成担保的财产为个别的公示。另一方面企业新取得的财产无需办理任何手续就当然的成为已设立的浮动担保的标的物，降低了设定担保的各种费用，十分便捷。 结语 浮动抵押是一种相对于固定抵押而言的担保方式，其主要特点是标的属于抵押人现有或将有的全部财产，这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中，并且抵押人可以以通常的方法继续经营。浮动抵押的优越性在于，它赋予了担保人极大的自由，促进了资金融通，可以充分发挥企业作为一个整体的担保价值，同时设定手续较为简便，费用较低，易于操作。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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