| 问题 | 过户安置房需要哪些手续？ |
| 释义 | 购房过户流程简介：先办理安置房产证，住满5年后可过户。先签买卖合同，首付3成，过户当日付6成，产证后付1成。过户需要双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证。双方必须到场签字，如有一方不能到场需委托公证处办理。 法律分析 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 拓展延伸 过户安置房的法律程序和要求 过户安置房的法律程序和要求通常涉及以下几个步骤。首先，购房双方需要签订过户合同，并办理相关的房屋过户手续。其次，买方需要提供购房资金证明、身份证明、婚姻状况证明等材料。然后，买方和卖方需前往相关部门办理房屋过户手续，包括办理不动产权证、产权登记等手续。同时，还需缴纳相关的税费，如契税、增值税等。最后，完成过户手续后，买方即可取得安置房的合法所有权。为确保顺利过户，建议咨询专业律师或房地产中介，以了解具体的法律程序和要求。 结语 购房过户的法律程序相对简单，需先签订买卖合同并办理相关手续。买方需提供身份证明、婚姻状况证明等材料，前往相关部门办理过户手续，缴纳相关税费。建议咨询专业律师或房地产中介，确保顺利过户，取得安置房的合法所有权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。