| 问题 | 民法典对房子抵押再买卖规定 |
| 释义 | 民法典规定，房屋在抵押期间的，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，不得损害抵押权人利益，并且买卖房屋所得款项优先清偿抵押债权。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 回迁房办房产证流程？ 第一步：双方在敲定了房屋的成效价格和交房日期以及过户的时间后首先要填写房地产的买卖契约，在契约上进行签署姓名、地址以及联系电话，并且加盖私章。 第二步：申请人交易所填写私有房屋的权属登记申请书，填写申请人的姓名、身份证号、通讯的地址、签名最后再盖章。按照房产证的内容进行填写房屋权属的情况。 第三步：填写房地产买卖的申请审批书，填写好双方的信息，房地产的情况，签署双方的姓名、加盖上私章。一定要注意的是备注栏在进行交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按下手印。 第四步：审核资料 待缴纳维修基金和契税后，请携带发票收据和所发放的相关资料，到发放材料办公室进行审核登记 第五步：不动产登记中心办理面签业务 携带资料：身份证原件及复印件、契税单据原件及复印件、住宅专项维修资金专用票据原件、征收协议、房屋分户图原件、安置房差价款结算单被征收人已故的，可由其直系亲属持产权人死亡证明及亲属关系证明代为办理。 综上所述，房屋在抵押期间的，抵押人可以转让房屋，对此您了解了吗？ 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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