| 释义 |
首先是继承的契费：房屋继承须按3%交契税。不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%。赠予的税费：1、直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。2、非直系亲属赠与需要缴纳三项税费，分别是：增值税、契税和个人所得税。房屋交易的税费：卖方：1、印花税0.05%；营业税5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）；3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。买方：1、契税1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件为普通住房）还有就是缴纳3%的契税和印花税0.05%
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