| 问题 | 使用权的种类有哪些？ |
| 释义 | 1、房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。2、土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。3、集体土地使用权，是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 土地使用权的转让年限 土地使用权转让期限是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第12条，土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。 委托合同的种类 委托合同的种类是：单独委托和共同委托、特别委托和概括委托、直接委托和转委托。一般情况下，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。 合同效力的种类 合同效力的种类是指有效合同、无效合同、效力待定合同、可撤销合同。合同的效力是指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。 租赁合同的种类 租赁合同的种类有：1、根据租赁物的性质分为动产租赁和不动产租赁，不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等；2、根据租赁期限分为定期租赁和不定期租赁。 土地使用权流转合同是什么样的 土地使用权流转合同的书写：首先，应当写明合同双方的姓名、性别、年龄、联系方式等具体个人信息。其次，写明转让土地的位置、价款、注意事项、双方权利与义务、违约责任等内容。最后，双方当事人签字并写明时间。 该内容由 彭传皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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