| 问题 | 租赁合同到期，房东拒绝续租，该怎么办？ |
| 释义 | 《民法典》规定，租赁期满后，房东可以选择续租或不再出租给承租人。若房东继续出租，承租人享有优先承租权。若租赁期限未约定或不明确，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。若承租人在租期届满后继续使用且房东无异议，原合同继续有效，但租期为不定期。租期届满时，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 租赁合同到期房东可以选择续租，也可以选择不再将房屋继续租赁给承租人。但是如果房东将该房屋继续租赁出去时，同等条件下承租人对该房屋享有优先承租权。 根据2021年施行的《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租赁合同到期后房东拒绝续租，租户的权益如何保护？ 当租赁合同到期后，房东拒绝续租的情况下，租户的权益可以通过以下方式得到保护。首先，租户可以仔细研读租赁合同，确保了解其中的条款和约定。如果合同中有关于续租的条款，租户可以依据合同要求与房东进行协商，争取续租的权利。其次，租户可以咨询专业律师，了解当地法律对于租户权益的保护措施。如果房东的拒绝续租行为违反了相关法律法规，租户可以采取法律手段维护自己的权益。最后，租户可以寻找其他住房选择，以确保自身的居住需求。在整个过程中，租户应保持沟通和协商的态度，寻求合理的解决方案。 结语 根据《民法典》的相关规定，租赁合同到期后，房东拒绝续租时，租户仍然享有一定的权益保护。租户可以通过研读合同条款、与房东协商、咨询专业律师以及寻找其他住房选择等方式来维护自己的权益。在此过程中，租户应积极沟通，寻求合理解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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