| 问题 | 离婚时房产如何划分 |
| 释义 | 离婚房产分割的原则和规定。 重点概括：婚前财产归个人所有，婚后财产根据约定处理或由法院判决分割；离婚时共同财产由双方协商分割，如协商不成可向法院起诉；离婚时有重婚、家暴等过错情形的一方有权请求损害赔偿；隐藏、转移共同财产的一方在分割时可能会被少分或不分。法院会照顾妇女、儿童和无过错方的利益。 法律分析 一、一般办理离婚房子怎么分 婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的。 1、如果一方使用婚前财产全款购房并登记在自己名下的，则出资仍然属于该方的个人财产，属于个人所有，原因在于根据法律规定，婚前财产形态的变化不影响财产的性质，仍属于个人所有。 2、如果一方使用婚前财产支付部分购房款，并登记己方名下的，则在离婚时应先析出一方的个人财产，剩余的部分再由双方进行分割。 二、法律对离婚财产分割的规定有哪些 (1)民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。 (2)夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 (3)离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 (4)离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 (5)有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。 (6)夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据法律规定，婚内取得的财产原则上为共同共有，因此，婚内取得房屋无论登记在一人名下还是两人名下，原则上也属于共同共有，在离婚时，法院会判决房屋归一方所有，由该方向另一方支付房屋折价款，但是在分割房屋时法院会照顾妇女、儿童以及无过错方的利益。 结语 离婚财产分割涉及多项法律规定。根据民法典规定，离婚时共同财产应由双方协商分割，如协商不成可向法院起诉。夫妻一方有义务抚育子女、照料老人等，可请求补偿。共同债务应共同偿还，财产不足时由法院判决。一方生活困难时，有能力的另一方应给予适当帮助。重婚、家暴等过错导致离婚，无过错方可请求损害赔偿。隐藏、转移财产等行为会影响财产分割。在离婚分割房屋时，法院会考虑各方利益。根据法律原则，婚内取得的房屋属于共同共有财产。请咨询专业律师以获得具体建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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