| 问题 | 婚后的房产，离婚怎么分 |
| 释义 | 夫妻共同财产中的婚后房产在离婚时需要协商分割，如果协议不成，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决归属。法院可以判决房产归一方所有并由取得房产的一方按照房产价值对另一方作出补偿，或者组织拍卖该房产，将所得价款对夫妻双方进行分配。 法律分析 婚后的房产属于夫妻共同财产，离婚时如何分割双方可以协商约定，协议不成的人民法院可以根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决婚后房产归属。法院可以判决房产归一方所有，由取得房产的一方按照房产价值对另一方作出补偿；如果双方都不想要房产的，法院可组织拍卖该房产，就所得价款对夫妻双方进行分配。 拓展延伸 婚前房产归谁所有？如何保障婚姻财产权？ 在我国，婚姻财产制度分为两种，即夫妻共同财产制和夫妻个人财产制。在夫妻共同财产制下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括婚前财产和婚后财产，均属于夫妻共同财产。而在夫妻个人财产制下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除了约定为夫妻共同财产的以外，其余均属于夫妻个人财产。 因此，如果一方在婚前已经拥有房产，那么该房产属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。但是，在婚姻存续期间，如果该房产发生了增值或者另一方对该房产做出了贡献，那么该房产的归属就需要根据具体情况来判断。 为了保障婚姻财产权，夫妻可以在婚前签订婚前财产协议，明确双方的财产归属和分配方式。此外，在婚姻存续期间，夫妻也可以签订夫妻财产公证，将夫妻共同财产和个人财产进行公证，以确保夫妻财产权益得到保障。 结语 夫妻共同财产制下，离婚时如何分割婚后房产需协商约定，协议不成可由法院根据财产情况判决，包括判决房产归一方所有并补偿另一方，或组织拍卖并分配所得价款。婚前房产属于夫妻个人财产，但增值或另一方贡献需根据具体情况判断。为保障婚姻财产权，夫妻可签订婚前财产协议或夫妻财产公证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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