| 问题 | 离婚后房产划分规则 |
| 释义 | 房产证单独所有离婚不需要分割；房产证只有一个人的名字可以单独卖掉，但需得到共有人同意；夫妻财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平原则和尊重当事人意愿。 法律分析 一、房产证单独所有离婚的话房产怎么分呢 房产证单独所有离婚的话房产不需要分。根据我国民法典的规定，夫妻进行离婚时只对夫妻双方的共同财产进行分割，夫妻个人财产由于个人，不用分割的。 二、房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗 房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。 三、夫妻财产分割的原则 1.男女平等原则。 在一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，男方经济收入高于女方的情况较多。但在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为女方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给她财产。夫妻双方对共同所有的财产有平等的所有权，离婚时，任何一方对共同财产都依法享有平等分割的权利。 2.照顾子女和女方利益的原则。 夫妻双方对共同所有的财产，原则上均等分割。但目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，才能保证妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难，保证儿童的健康成长。 3.照顾无过错一方的原则。 在离婚案件的处理过程中在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。让过错方承担离婚损害赔偿责任，这是对受害方的法律救济，体现了法律的公平原则。 4.公平原则。 公平原则是民法典规定的原则。公平原则要求以利益均衡作为价值判断标准来调整民事主体之间的物质利益关系，确定其民事权利和民事责任。 5.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。 结语 夫妻离婚时，房产证单独所有的情况下，房产无需分割。根据我国民法典规定，离婚时只对夫妻共同财产进行分割，个人财产不需要分割。若房产证只有一个人的名字，属于个人财产，可以单独卖掉。但若属于共同财产，需要经过三分之二以上占份额或全体共同共有人同意方可有效认定。夫妻财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平和尊重当事人意愿等。根据具体情况，财产分割应遵循这些原则。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。