| 问题 | 楼房契税怎么算的，楼房契税发票丢了可以补吗 |
| 释义 | 一、楼房契税怎么算的 楼房契税的计算方法如下： 1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％； 2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％； 3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。 法律依据： 《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 二、楼房契税发票丢了可以补吗 楼房契税发票丢了可以补的。需要先到开发商将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失，最后需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。 三、楼房契税什么时候缴纳 楼房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。 根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 |
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