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问题 离婚后如何进行按揭购房?所需材料有哪些?
释义
    按揭购房所需材料和流程概述:
    离婚后按揭购房不需要离婚协议书,但离婚前购房需要提供离婚协议书。借款人需提供身份证、户口本、结婚证/离婚证或法院判决书、收入证明、单位营业执照副本、资信证明等。如果借款人为企业法人,还需提供相关企业证件。购房流程包括了解银行情况、申请个人住房贷款、审查、签订借款合同、办理抵押登记和公证、银行发放贷款、还款和注销登记。
    法律分析
    1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
    2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明(银行指定格式)。
    3、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
    4、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    已经离婚按揭买房需要离婚协议书吗
    1、离婚后按揭买房不需要离婚协议书,并且对双方都不会有影响。
    2、离婚前的按揭买房需要离婚协议书,离婚协议是看你们离婚时名下债务和资产等分割情况,这些是必要的。
    已经离婚按揭买房流程是什么
    (1)借款人所需条件:
    年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
    (2)需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。
    2、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
    (3)办理贷款手续流程:
    1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
    2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
    3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
    4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
    5、经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
    结语
    在办理按揭买房的过程中,借款人需要提供一系列的身份证明、收入证明和资产证明等文件。如果借款人是已经离婚的情况下购房,一般情况下不需要提供离婚协议书。然而,在离婚前购房的情况下,离婚协议书是必要的,以明确双方在离婚时的债务和资产分割情况。办理按揭买房的流程包括了了解银行要求、办理贷款申请、审查资料、签订合同、办理抵押登记和公证等步骤。最终,借款人通过按揭购房,实现了新房的梦想。
    法律依据
    中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的,从物随主物转让,但是当事人另有约定的除外。
    中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    
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更新时间:2025/4/8 12:12:21