| 释义 |
宅基地不能买卖，但符合如下情形的宅基地上的房产可以买卖。《山东农村宅基地管理办法》第三条 农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权, 禁止擅自买卖或非法转让。第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。农村宅基地转让协议书甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押状况为：___。3、该房屋的使用状况为：___。四、转让的价格为人民币¥___元（大写___元）。农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。可见，宅基地转让合同应当是同村人员，内容不违法，签字或者盖章以后就具有法律效力。以上就是律师为大家整理的内容，请仔细阅读。
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