| 问题 | 房屋租赁未备案的后果是什么？ |
| 释义 | 租赁合同未办理登记备案不影响合同效力。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。租赁期限超过六个月的应采用书面形式。未办理登记备案手续的合同仍然有效，视为不影响合同效力。 法律分析 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 《民法典》 第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 房屋租赁未备案对租户和房东的法律责任有何影响？ 房屋租赁未备案对租户和房东的法律责任有着重要的影响。根据相关法规，房屋租赁未备案可能导致租户和房东面临一系列法律风险和后果。对于租户而言，未备案的房屋可能存在合法性问题，租户可能面临被迫搬离、合同无效、损失赔偿等风险。对于房东而言，未备案可能导致违法行为的指控，面临罚款、行政处罚甚至刑事责任。此外，未备案的房屋也无法享受相关法律保护，租户和房东在纠纷解决方面可能面临困难。因此，租户和房东都应当遵守法律规定，确保房屋租赁备案手续的合法性和有效性，以避免可能带来的法律责任和风险。 结语 租户和房东在房屋租赁中必须依法办理备案手续，以确保合同的有效性和双方的合法权益。未经备案的房屋租赁可能导致租户面临合同无效、损失赔偿等风险，房东可能面临违法指控和法律责任。同时，未备案的房屋也无法享受相关法律保护，纠纷解决可能变得困难。因此，租户和房东应当遵守法律规定，确保租赁合同的合法性和有效性，以避免可能带来的法律责任和风险。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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