| 问题 | 房产证办理需要的费用有哪些（房产证具有哪些特征） |
| 释义 | 一、房产证办理需要的费用有哪些 房产证办理需要的费用有： 1.契税。 2.住房维修基金。维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。 3.交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4.房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 5.证照印花税。收取标准如下：5元/本。 6.工本费。收取标准如下：10元/本。 二、房产证具有哪些特征 房产证具有的特征： 1.房产证只能由房地产主管机关发放。 2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，律师提醒您，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 三、房产证可以补办吗 房产证可以补办。补办房产证需要的流程如下：携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；经过查档，房产档案局出具产权证明；登报申明遗失的房产证作废；携带申请书、遗失公告等材料补办房产证 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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